Черновая отделка квартиры
Если вы намерены приобрести квартиру в новом доме, вы можете встретить такую формулировку – «черновая отделка». Это значит, что в квартире выполнены базовые отделочные работы: стяжка полов во всех помещениях, штукатурка стен, проведены инженерные коммуникации, однако никаких декоративных или финишных работ не производилось. Таким образом, вы получаете помещение, в котором выполнены все капитальные работы, а вот его общий стиль будет определяться уже вами, что дает вам некоторые преимущества.
Итак, в целом, что такое черновая отделка квартиры более-менее понятно. Характерно ли это только для нового жилья?
Конечно, нет. Запланировав обширный ремонт, подразумевающий полную переделку внешнего вида квартиры, затрагивающий перегородки и инженерные сети, вы так же столкнетесь с черновой отделкой. Разделение первичного и финишного этапа позволит вам лучше контролировать процесс, а так же внести корректировки в ход работ, если таковые возникнут.
Еще раз оценим общие плюсы приобретения квартиры с черновой отделкой:
- Цена ее будет примерно на 15 % ниже, чем у недвижимости «под ключ»;
- Вы сможете реализовать любой свой интерьерный замысел – вам нет нужды жить в помещении, чей стиль был проработан кем-то другим, под свои вкусы и потребности.
А если рассматривать детально – что такое черновая отделка квартиры?
Что в нее входит?
- Стяжка пола под дальнейшее обустройство покрытия;
- Штукатурка стен, за исключением туалета и ванной (так как, вполне вероятно, что здесь будет плитка);
- Подведение систем водоснабжения, без установки сантехники;
- Полная прокладка систем отопления;
- Подведение телефонных, телевизионных и иных кабелей в квартиру (но без разводки внутри);
- Установка окон;
- Обустройство электропроводки, без установки приборов, розеток и выключателей;
- Установка входной двери;
- Остекление балкона (это тонкий момент, и в мероприятия по черновой отделке эти работы включаются не всегда);
Как видите, сюда входят все подготовительные мероприятия, предшествующие финишной отделке. Имея базу в виде черновой отделки, вам остаются лишь вопросы окончательного обустройства. Именно на этом этапе будет определяться итоговый интерьерный стиль квартиры.
Выполняется черновая отделка по завершению всех капитальных работ, и после проведения некоторых подготовительных: демонтаж ненужных элементов, очистка площади от строительного мусора и т.д.
Самостоятельно
Если вы проводите черновую отделку самостоятельно, в рамках общего ремонта, прежде чем приступать к ней, необходимо окончательно определиться в следующих вопросах:
- Планировка;
- Расстановка элементов мебели;
- Размещение розеток, выключателей и прочих электроприборов;
- Размеры межкомнатных дверей;
- Планируемая сантехника и прочее оборудование (чтобы поставить правильные выводы соответствующих сетей);
- Тип отделки стен и потолков (чтобы максимально качественно подготовить поверхность к декоративным материалам);
- Тип напольных покрытий;
- Определиться с использованием систем «теплый пол».
Разобравшись с этими моментами, вы можете приступать к планированию черновой отделки.
